Дома здесь ставили без проекта, поколениями и вручную, поэтому квартал состоит из тупиков, лестниц и проходов шириной в плечи. Снести его собирались с советских времён, планы реконструкции обновлялись несколько раз, но Конд стоит. Последние лет пятнадцать это главная площадка ереванского стрит-арта: стены здесь шершавые, серые и ничьи.